发布日期：2026-08-16 04:05 点击次数：163
9月3日，北京市谋略和天然资源委员会网站发布了2025年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共波及8宗地，地皮面积约27公顷，建筑限度约63万平方米，拟于近期供应。
这8宗地块沿途位于轨谈交通站点周边商场需求凸起、基础步骤和人人就业配套较完善的区域，其中包括位于二环内的祈年大街路西危改工程花样、东三环内的永安里旧城区改建花样，其优胜的地舆位置激励业界简单饶恕。
值得饶恕的是，永安里旧城区改建花样曾出当今2024年度第二轮、第五轮拟供应商品住宅用地清单中，但最终均未挂牌。这次永安里地块能否顺利挂牌出让？
东三环内2宗稀缺宅地亮相
从区域差别来看，中枢区1宗（东城区）、中心城区2宗（向阳区）、副中心及平原多点地区5宗（通州区、顺义区、昌平区、大兴区、房山区各1宗）。
值得饶恕的是，北京中枢区鲜有地皮供应，这次推出了东城区祈年大街路西危改工程花样，由于占据稀缺位置，其将激励房企饶恕。该地块位于东城区天坛街谈，二环内，周边地铁7号线桥湾站以及5号线与7号线换乘站磁器口站，交通方便。用大地积约2.27万平方米，地上建筑面积约2.5万平方米，周边有北京病院、同仁病院、北京友谊病院、天坛公园、国瑞购物中心、新宇宙百货、合景魔方购物中心等，生涯配套锻练。
值得饶恕的是，永安里旧城区改建花样在2024年曾2次出当今拟供地清单中，这次再次出当今第七轮拟供应商品住宅用地清单中。其位于向阳区建外街谈，地处东三环内、长安街南侧，紧邻地铁1号线和在建17号线换乘站永安里站。地块用大地积3.47万平方米，地上建筑面积16.08万平方米。周边有日坛公园、皆门儿科有计划所、国贸商城、世贸天阶、贵友大厦、“赛特+”购物中心等，生涯配套锻练。
新京报记者曾实地拜谒该地块，从地铁永安里站A2口步出，永安里旧城区改建花样地块即刻映入眼帘。地块西侧兀立着双子座大厦，东侧则与华彬国外大厦、北京国外资产中心等CBD商务楼宇群相邻，仅隔一条开国门外大街，便能望见北京开国饭铺、秀水街等着名地标。
凭借其优胜的位置、完善的配套以及高阶的城市界面，永安里旧城区改建花样，备受饶恕。天然出当今2024年度第二轮、第五轮拟供应商品住宅用地清单中，但最终皆未挂牌。
2024年6月，该地块首次亮相时信息露馅，其属于F1住宅混杂公建用地，树立用大地积3.47万平方米，谋略建筑面积16.10万平方米，地块容积率高达4.63，谋略住宅建筑面积约为9万平方米，且建筑限高为100米。天然地块位置优胜，但配建较多，包含社区卫生就业中心、文化展示空间、社区生意步骤、特勤消防站等。
彼时业内东谈主士合计，在上述要求下，可能被打变成超高层抽象体，低层用于生意购物、栈房、办公等，高层则谋略为住宅类居品。
需要饶恕到，8月，多宗流拍和收储地块通过“调规”收尾再出让。“调规”主要通过镌汰容积率、生意比例及放宽计容次第等形状进步地块价值。限度咫尺，该地块谋略是否有所转化，以及具体的出让价钱、出让次第等信息，还需恭候负责的挂牌公告讦布。
这次向阳区还推出了松榆里CY00-0410-0001地块。其位于向阳区潘家园街谈，在三环至四环之间，周边地铁14号线北工大西门站。周边有北京向阳合生汇、燕莎奥特莱斯、芳圆里ID MALL、北京广仁中西医连合病院、松榆里公园等，生涯配套锻练。
5宗地块位于顺义、昌对等区域
这次推出的另外5宗地块均位于郊区，生涯配套皆较为完善。
其中，通州区老城平房（同仁堂）棚改花样FZX-0302-6017地块，位于通州区九棵树街谈，五环至六环之间，周边地铁八通线九棵树站。周边有北京通州领展广场、北京中医药大学东直门病院、通州云景公园等。
顺义区M15号线顺西路-府前街站地皮一级开拓花样SY00-0101-0318-1地块，位于顺义区和蔼镇，六环外，周边地铁15号线石门站。周边有国泰宏城购物广场、隆华奥特莱斯购物广场、锦荟港等生意体，北京京顺病院、望泉公园等。
昌平区北七家镇歇甲庄村地皮一级开拓花样A地块CP02-0704-0038、0046地块，位于昌平区北七家镇，五环至六环之间，周边地铁17号线、在建18号线换乘站天通苑东站。周边有国泰百货、温榆河公园、清河萧索公园、天通苑中医病院等。
大兴区西红门镇镇东区B组团地皮一级开拓花样DX04-0102-6038地块，位于大兴区西红门镇，五环至六环之间，周边谋略地铁19号线二期西红门东站。周边有北京荟聚、西红门新光界、山姆会员商店、大兴区西红门病院、西红门生态公园等。
房山区北广阳城棚改花样二片区上市地块FS00-0105-0015、0016、0019、0013、0020地块，位于房山区长阳镇，五环至六环之间，紧邻地铁房山线广阳城站。周边有北京房山熙悦天街、创举奥特莱斯、北亚骨科病院、萧索生态公园、长阳公园等。
2025年第七轮拟供应商品住宅用地清单
图/北京市谋略和天然资源委员会网站截图开云官网切尔西赞助商