发布日期：2026-07-26 10:52 点击次数：184
【导读】北京：稳健要求家庭五环外不再胁制购房套数
8月8日，北京市住房和城乡成就委员会、北京住房公积金处置中心合股印发《对于进一步优化调整本市房地产关连计策的奉告》（以下简称《奉告》），自2025年8月9日起践诺。
《奉告》明确，稳健本市商品住房购买要求的住户家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
《奉告》还加大了住房公积金贷款撑合手力度，包括由每缴存公积金一年可贷10万元普及至可贷15万元、二套房公积金贷款最高额度由60万元普及至100万元，以及二套房最低首付款比例调和调整为不低于30%，不再分散五环表里等。
五环外不再胁制购房套数
加大住房公积金撑合手力度
《奉告》明确，稳健本市商品住房购买要求的住户家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。即：京籍住户家庭、在本市聚会交纳社会保障或个东谈主所得税满2年及以上的非京籍住户家庭，购买五环外商品住房不限套数。
同期，《奉告》明确，对成年光棍东谈主士在本市购买商品住房的，按照住户家庭执行限购计策。
住户家庭购买五环内商品住房的计策不变，京籍住户家庭五环内限购2套，在本市聚会交纳社会保障或个东谈主所得税满3年及以上的非京籍住户家庭五环内限购1套。
《奉告》从四方面加大了住房公积金撑合手力度：
一是扩大首套房公积金贷款撑合手鸿沟。《奉告》明确，对借债恳求东谈主（含共同恳求东谈主，下同）在本市无住房但寰宇鸿沟内有1笔已结清公积金贷款纪录的，由此前认定为二套房，调整成认定为首套房。以房屋总价400万元，公积金贷款100万元、贷款年限30年为例，由二套房调整为首套房后，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元。
二是加大二套房公积金贷款撑合手力度。在最高贷款额度方面，《奉告》明确，将二套房公积金贷款最高额度由60万元普及至100万元，鼎力撑合手改善性住房需求。如借债东谈主骄横适用公积金撑合手建筑绿色发展、撑合手多子女家庭购房等计策的要求，还能享受贷款额度上浮的计策优惠，最多上浮40万元，最高可贷款140万元。
在最低首付款比例方面，《奉告》明确，将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，调和调整为不低于30%，不再分散五环表里。
三是普及每缴存公积金一年可贷额度。《奉告》明确，由每缴存公积金一年可贷10万元普及至可贷15万元。借债东谈主恳求120万元贷款，由原需要缴存公积金11年零1个月，缩小为缴存7年零1个月。如借债东谈主骄横适用公积金撑合手建筑绿色发展、撑合手多子女家庭购房等计策的要求，还能享受贷款额度上浮的计策优惠，最多上浮40万元，首套住房最高可贷款160万元。
四是落实《北京市真切修订提振消耗专项举止有野心》。《奉告》明确，撑合手缴存东谈主在索求公积金支付购房首付款的同期恳求公积金贷款。当今，缴存员工购买本市新建住房且已坚韧购房协议的，可通过提供网签协议编号索求住房公积金支付购房首付款云开体育，同期恳求公积金贷款。
