发布日期：2026-07-26 12:32 点击次数：179
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8月8日，北京市住房和城乡劝诱委员会、北京住房公积金惩处中心连合印发《对于进一步优化退换本市房地产有关策略的见告》（以下简称《见告》），自8月9日起捏行。
《见告》明确，相宜北京市商品住房购买要求的住户家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。即：京籍住户家庭、在本市贯穿交纳社会保障或个东说念主所得税满2年及以上的非京籍住户家庭，购买五环外商品住房不限套数。同期，《见告》明确，对成年光棍东说念主士在本市购买商品住房的，按照住户家庭捏行限购策略。
住户家庭购买五环内商品住房的策略不变，京籍住户家庭五环内限购2套，在本市贯穿交纳社会保障或个东说念主所得税满3年及以上的非京籍住户家庭五环内限购1套。
此外，《见告》从四方面加大了住房公积金援救力度：
一是扩大首套房公积金贷款援救规模，对借钱央求东说念主（含共同央求东说念主，下同）在本市无住房但寰宇规模内有1笔已结清公积金贷款纪录的，由此前认定为二套房，退换成认定为首套房。以房屋总价400万元，公积金贷款100万元、贷款年限30年为例，由二套房退换为首套房后，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元。
二是加大二套房公积金贷款援救力度，将二套房公积金贷款最高额度由60万元进步至100万元，鼎力援救改善性住房需求。如借钱东说念主骄贵适用公积金援救建筑绿色发展、援救多子女家庭购房等策略的要求，还能享受贷款额度上浮的策略优惠，最多上浮40万元，最高可贷款140万元。
在最低首付款比例方面，《见告》明确，将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，调处退换为不低于30%，不再诀别五环表里。
三是进步每缴存公积金一年可贷额度，由每缴存公积金一年可贷10万元进步至可贷15万元。借钱东说念主央求120万元贷款，由原需要缴存公积金11年零1个月，裁汰为缴存7年零1个月。如借钱东说念主骄贵适用公积金援救建筑绿色发展、援救多子女家庭购房等策略的要求，还能享受贷款额度上浮的策略优惠，最多上浮40万元，首套住房最高可贷款160万元。
四是落实《北京市潜入蜕变提振破钞专项手脚有打算》开yun体育网，援救缴存东说念主在索要公积金支付购房首付款的同期央求公积金贷款。当今，缴存员工购买本市新建住房且已刚烈购房公约的，可通过提供网签公约编号索要住房公积金支付购房首付款，同期央求公积金贷款。