发布日期：2026-06-23 07:58 点击次数：121
21世纪经济报说念记者 陈想琦 深圳报说念
6月22日，多家房地产中介机构发布端午假期（6月19日—6月21日）深圳楼市成交情况。
乐有家门店数据浮现，2026年端午假期，深圳一二手住宅总共签约量较2025年端午飞腾17%，达到近五年同期最高值；其中一手住宅飞腾9%，二手住宅飞腾21%。
据深圳华夏地产统计，假期深圳华夏门店日均带看量较6月中上旬涨幅达52%。终局21日，6月深圳全市一二手住宅累计成交达6264套，其中新址住宅累计成交2641套（含预售1670套、现售971套），二手住宅累计过户3623套。
另据深圳贝壳究诘院监测，端午小长假时分，贝壳深圳和洽门店二手房签约量较昨年同期增长28%，创下近六年同期新高。
楼市火热。南山区供图
深圳房地产阛阓的抓续火热，与“4·29”楼市新政的发酵密不行分。
4月29日，深圳发布《对于进一步优化疏通本市房地产关系策略的奉告》。新政明确放宽福田区、南山区、宝安区新安街说念限购要求，深户家庭最高可购3套，社保满1年非深户可购2套，抓居住证非深户无需社保即可购置1套，同期大幅普及了公积金贷款额度。
据深圳市住房和设置局浮现，4月30日—6月2日，深圳新建商品住宅和二手住宅网签量折柳达5035套、6191套，同比折柳加多约50%、30%。
深圳贝壳究诘院院长肖小平暗意，端午假期成交同比走高，中枢源于前期策略抓续开释红利，重叠小长假完满看房窗口期，积压刚需与置换改善需求齐集开释。更值得顺心的是，不同于往年单纯刚需拉动，本年呈现“两头同步走量”态势：低总价刚需房源消化提速，南山、福田千万级改善房源成交占比同步抬升，阛阓不再是单一客群支抓，刚需上车、改善换房变成良性轮回，抓续带动阛阓畅通。
克而瑞监测2026年5月至6月初的深圳楼盘数据也发现，阛阓逐步从“4·29”新政下的“普涨”转向“精选”，头部效应加重：光明、龙华等刚需及刚改板块成为流量高地，南山等中枢区的豪宅名堂则凭借高单价保管着特定的高端客群顺心度。
据克而瑞统计，光明新址价钱宽敞在3万元—4万元/普通米区间，举例“龙湖不雅萃苑”均价3.3万元/普通米，“润宏城”均价3万元/普通米，相较中枢区具有显然的价钱上风，勾引了无数在南山、福田责任的年青刚需及首改群体；南山等中枢区楼盘如“深圳湾澐玺”（17.5万元/普通米）、“中信城开信悦湾”（18.4万元/普通米）等单价极高，这部分阛阓齐集于高净值东说念主群，购买力强势坚挺。
优质高端名堂不单在新址阛阓受到追捧。乐有家监测浮现，终局6月11日，6月深圳1000万元以上高总价房源成交占比显耀抬升，其中1000万元—1500万元占比9.1%，较5月飞腾1.4个百分点；1500万元以上占比5.0%，对比5月飞腾1.2个百分点；千万级以上豪宅总共占比14.1%，飞腾2.6个百分点。
乐有家方面暗意，在“金三、银四、红五”的助力下，6月深圳楼市成交保管高点，将为下半年楼市积累能量，深圳楼市正从“拓荒期”缓缓走向“活跃期”。
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